《淮安市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）颁布实施以来，县住建局以贯彻落实《条例》为牵引，严格履行行业指导和监督管理职责，依法依规开展各项工作。

一是积极开展《条例》宣传制度。编印《涟水县物业管理宣传手册》；通过专家宣讲、小区张贴文件、媒体专栏等多种形式的宣传，对《条例》进行详细解读。二是建立健全物管工作推进机制。在中心城区实施物管水平提升行动，以区分多种类型物业管理小区为重点，优化现有物管企业管理模式，探索“党心连民心，社区管小区”治理模式，推动体制机制深度优化。三是开展部门联动攻坚行动。由住建局、城管局、公安、市监、消防等部门联动，结合文明城市创建，深入小区开展乱贴乱画、乱停乱放、乱拉乱接、乱扔乱倒、乱搭乱建专项整治攻坚行动。四是严格准入退出和考核机制。坚持准入必招标原则，鼓励一些信誉好业绩佳的大型著名物业企业进入涟水市场投标，同时对一些不负责任的物业企业实行清退制度，并限制其在涟水投标。五是逐步规范维修资金管理使用。严格执行维修资金管理各项制度，依法依规开展归集使用，全县累计归集维修资金7.1亿元。

针对目前仍存在的物业收费矛盾问题较多、业主自治管理难以落实、物业维修难题依然突出等问题，下一步，县住建局将强化组织保障。每月召开联席会议，听取各单位工作汇报，会办推进过程存在相关问题，协调推进集中攻坚行动。确保责任压实。按照镇街和部门职责分工，进一步细化目标，形成责任清单，明确具体责任人和推进计划，确保各项工作有序推进。同时，注重宣传引导。通过大力宣传打造红色物业和开展综合执法进小区的意义、作用，引导业主群众共同参与小区管理，形成党组织领导下的业委会、业主和物业公司多方参与格局。

（作者：县住房和城乡建设局 刘子扬）